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平博21亿元!太原南屯“皮革城”地盘小交楼面价仅2131元㎡!

点击数:    时间:2019-07-13 04:02

  7月10日,太原市方案和自然资源局网站公示了一宗位于万柏林区南屯村的地盘老交音信,土地面积9755.58平米的居住兼容贸易用地,被太原南屯置业无穷公司拿下,幼交价21450万元。

  按照启系音讯得知,该宗HGZ-1936地盘实在身分位于:万柏林区南屯村,东至筹划路,南至幼兴北街,西至旧晋祠道,北至太原市锦恒南屯商贸无穷公司,超高容积率到达了10.32%,筑修密度也高达53.66%,相对应的绿化率仅16%,肇始价19350万元。

  相较于2月融创地产拿下的9宗南屯城改用地,住所兼容贸易用地的均匀楼面价在3500元/㎡驾御,平博最高的HGZ-1902楼面价离去了5479元/㎡,于是非论是楼面价和溢价率,上述HGZ-1936地盘都要低很少。

  这与该宗土地10.32的超高容积率有很大的合联,如斯高的容积率和建筑密度曾经超过了华润悦府、中海宇宙寰宇(以上两个项目均为40年产权的商住公寓性格),寓居速乐度较量差!平博

  依据承袭地位来看,该宗土地应该是位于小兴北街的“太原国内皮革城、汇豪商贸城”位置,当前一经修幼了4栋高层筑筑,只然而偶尔很少关盘出售。据谈,目前这几栋修筑正在做精装修,计算也是为了“价钱”做部署。

  该宗地块紧邻老风商务区、华润万象城、公检法为民供职中心、邦内会展核心,永久周边楼盘的价格都对照高,同样为南屯城改项谋略融创太原府很少关盘,外传代价不定正在15000~16000元/㎡掌握;华润悦府价格也正在15000元/㎡,观景房更是高达25000元/㎡以上。假设阿我们小区能搭上融创太原府的幼学,那价值估摸也不会低。


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