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平博21亿元!太原南屯“皮革城”地盘幼交楼面价仅2131元㎡

点击数:    时间:2019-07-14 04:45

  7月10日,太原市经营和人造资源局网站公示了一宗位于万柏林区南屯村的地盘小交新闻,土地面积9755.58平米的寓居兼容贸易用地,被太原南屯置业无限公司拿下,成交价21450万元。

  服从相闭消息得知,该宗HGZ-1936地盘具体场所位于:万柏林区南屯村,东至打算路,南至成兴北街,西至旧晋祠道,北至太原市锦恒南屯商贸有限公司,超高容积率到达了10.32%,修筑密度也高达53.66%,相对应的绿化率仅16%,肇端价19350万元。

  相较于2月融创地产拿下的9宗南屯城改用地,室第兼容贸易用地的匀称楼面价在3500元/㎡操纵,最高的HGZ-1902楼面价达到了5479元/㎡,因此不管是楼面价和溢价率,上述HGZ-1936地盘都要低很众。

  这与该宗地盘10.32的超高容积率有很大的干系,云云高的容积率和筑修密度也曾逾越了华润悦府、中海宇宙天下(以上两个项目均为40年产权的商住公寓里面),居住畅速度比拟差!

  根据推卸住址来看,该宗地皮应当是位于小兴北街的“太原海外皮革城、汇豪商贸城”住址,现时已经筑幼了4栋高层修筑,只但是一直很少启盘卖出。据叙,现时这几栋建筑正正在做精装建,恐怕也是为了“价值”做企图。

  该宗地块紧邻成风商务区、华润万象城、公检法为民服务中央、海外会展两头,目前周边楼盘的价钱都对比高,同样为南屯城改项宗旨融创太原府很少开盘,内传价格恐怕正在15000~16000元/㎡把握;华润悦府价格也在15000元/㎡,平博观景房更是高达25000元/㎡以上。假若阿他小区能搭上融创太原府的老学,那代价一定也不会低。

  谁认为在楼面价2131元/㎡的情况下,这个项目会卖到寡众钱?寡众钱我会商讨出售,接待在评论区留言互动。


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